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成都毛坯房如何验收毛坯房收房注意事项

作者: 来源: 时间:2020-07-01

在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置,虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收,但购房者拿到毛坯房装修之前,还需要对一下几个方面多加留意:

1. 毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2. 户门以内各房间采用预制楼板或现浇班顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到缝隙密实,无裂缝,接搓平顺无错台、表面平整、色泽基本均匀、顺角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

3. 毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球实验和暖气热工调试等验收工作。

4. 毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水实验,做到无渗漏。

5. 公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按照设计文件完成全部装修,并按照规定完成各种测试项目。

6. 毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

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